樓宇自動化系統(tǒng)，簡稱為BAS，是通過系統(tǒng)軟件平臺，對建筑物或者建筑群內(nèi)的變配電、照明、電梯、空調(diào)、供熱、給排水等眾多分散設(shè)備的運行、安全狀態(tài)、能源使用情況以及節(jié)能管理等進行系統(tǒng)集中管理和分散控制的系統(tǒng)。

一、 樓宇自動化系統(tǒng)的優(yōu)勢：

能夠合理有效地統(tǒng)籌設(shè)備，發(fā)揮設(shè)備的整體效應(yīng)，提高利用率，在一定程度上優(yōu)化設(shè)備運行狀態(tài)和時機，并不會對設(shè)備功效帶來影響，降低設(shè)備不必要的磨損折舊，從而延長了設(shè)備使用時間，降低對于能源的消耗浪費，減少人力成本的投入，最終提高建筑運營效率和舒適度，也為政府決策提供了數(shù)據(jù)支持。

二、 樓宇自控系統(tǒng)的監(jiān)控范圍：

可以監(jiān)控樓宇內(nèi)的冷源系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)以及變配電等。

三、 樓宇自動化系統(tǒng)的常用設(shè)備

1. 中央控制室（數(shù)據(jù)中心）

包括中央處理機、外圍設(shè)備和不間斷電源三部分。

2. 傳感器和執(zhí)行調(diào)節(jié)機構(gòu)

傳感器是指裝設(shè)在各現(xiàn)場的各種敏感元件、變送器、觸電和限位開關(guān)，用來監(jiān)測現(xiàn)場的各種參數(shù)，例如溫度、濕度、壓差、液位等，并把信號發(fā)送到調(diào)節(jié)控制器（分站、數(shù)據(jù)中心等）。

執(zhí)行調(diào)節(jié)機構(gòu)是指裝設(shè)在現(xiàn)場，接受分站調(diào)節(jié)控制器的輸出指令信號，并調(diào)節(jié)控制現(xiàn)場運行設(shè)備的機構(gòu)。

3.分站控制器

是以微處理機為基礎(chǔ)的可編程直接數(shù)字控制器（DDC），接收傳感器信息，進行數(shù)字運算、邏輯分析，判斷處理后自動輸出控制信號，動作執(zhí)行機構(gòu)。

4.數(shù)據(jù)傳輸路線

是聯(lián)系系統(tǒng)各部分的紐帶。