樓宇自動化系統(tǒng)負責完成大廈中的空調(diào)制冷系統(tǒng)、變配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、供熱系統(tǒng)及電梯等的計算機監(jiān)控管理。樓宇自動化系統(tǒng)由計算機對各個子系統(tǒng)進行實時監(jiān)測、控制、記錄，實現(xiàn)分散節(jié)能控制和集中科學管理，為大廈中的用戶提供良好的工作環(huán)境，為大廈的管理者提供方便的管理手段，為大廈的經(jīng)營者減少能耗并降低管理成本，為大廈的物業(yè)管理現(xiàn)代化、智能化提供物質(zhì)基礎。

它的主要控制部件有：空調(diào)監(jiān)控系統(tǒng)、變配電監(jiān)控系統(tǒng)、照明控制系統(tǒng)和安全防范監(jiān)控系統(tǒng)等。樓宇自動化系統(tǒng)的主要目的在于將建筑內(nèi)的各種機電設備信息進行分析、歸類、處理、判斷，采用最優(yōu)化的控制手段，對各系統(tǒng)設備進行集中監(jiān)控和管理，使各個子系統(tǒng)設備始終處于有條不絮、協(xié)同一致和高效有序的狀態(tài)下運行；在保障創(chuàng)造出一個舒適、便捷、安全的工作環(huán)境下，能夠降低各系統(tǒng)的成本，盡量節(jié)省能耗和日常管理的各項費用，保證系統(tǒng)的充分運行，從而提高了智能建筑的高水平的現(xiàn)代化管理和服務，使投資能得到一個良好的回報。

智能建筑是當代高新技術的產(chǎn)物，是一個國家、一個地區(qū)、一個實體綜合實力的象征，而樓宇自動化系統(tǒng)是當前智能建筑的基本條件。可以說樓宇自動化系統(tǒng)的設計和技術應用決定了智能建筑最根本的問題，它將關系到今后本建筑的綜合活力和生命力，關系到建筑未來幾十年的使用效果以及業(yè)主投資的回報。