智能樓宇的核心是3A，即通信自動化系統(tǒng)CA、建筑設(shè)備自動化系統(tǒng)BA、辦公自動化系統(tǒng)OA，這三個系統(tǒng)共同構(gòu)成了樓宇自控的主體的和首腦，系統(tǒng)以及用戶的活動空間。樓宇自控系統(tǒng)由設(shè)備綜合管理BMS系統(tǒng)、安全系統(tǒng)和樓宇自動化系統(tǒng)組成。通過先進(jìn)的網(wǎng)絡(luò)、通信和環(huán)境控制技術(shù)，為智能樓宇使用者創(chuàng)造了舒適的環(huán)境，降低了維護(hù)成本。

1.樓宇自控工程項目是一個互相聯(lián)系、統(tǒng)一的整體，是一個不可分割的管理結(jié)構(gòu)。因此，無論參與的項目有多少，項目和項目之間必須進(jìn)行良好的溝通與合作。

2.樓宇自控工程是滿足業(yè)主要求的具體功能，在滿足功能要求的基礎(chǔ)上，對所有項目進(jìn)行綜合管理，對項目的工程進(jìn)度、質(zhì)量和成本進(jìn)行最大程度的優(yōu)化。